APDB - Verband professioneller Immobilienverwalter

Über das Projekt

APDB (Verband professioneller Immobilienverwalter in Bulgarien) ist der Branchenverband der professionellen Hausverwalter. Wir haben die öffentliche Website umgesetzt, die den Verband, seine Mitglieder, die Satzung und den rechtlichen Rahmen des Berufs darstellt - einschließlich der nach dem bulgarischen Wohnungseigentumsgesetz (ZUES) erforderlichen Unterlagen und des Eintragungsverfahrens beim Ministerium für Regionalentwicklung (MRRB).

Die Aufgabe

Ein Branchenverband stellt eine ungewöhnliche Anforderung an eine Website: Sie muss zwei Zielgruppen gleichzeitig überzeugen. Hausverwalter, die eine Mitgliedschaft erwägen, wollen wissen, was sie bekommen und was es kostet. Wohnungseigentümer, die über eine Suche zu ihrer eigenen Eigentümergemeinschaft hier landen, wollen wissen, ob die Person, die ihr Haus verwaltet, legitimiert ist - und was das Gesetz tatsächlich verlangt.

Eine einzelne Marketingseite kann beides nicht leisten. Die Website ist um genau diese Trennung herum gebaut.

Rechtsinhalte als Kern

Die Verwaltung von Wohnungseigentum ist in Bulgarien im ZUES geregelt, und professionelle Verwalter müssen in das Register des MRRB eingetragen werden. Das meiste, was online über dieses Verfahren steht, ist entweder veraltet oder schlicht falsch - genau deshalb ist der Verband der richtige Absender dafür.

Die Website behandelt das juristische Material daher als primären Inhalt und nicht als Download-Ordner: die Erklärung nach Art. 47b, das Eintragungsverfahren, die Satzung, das Gründungsprotokoll und die Protokolle der Mitgliederversammlungen sind jeweils mit so viel Kontext aufbereitet, dass sie auch für jemanden nutzbar sind, der ihnen zum ersten Mal begegnet. Genau dieses Material bringt zugleich den Suchverkehr von Eigentümern, die von der Existenz des Verbands gar nichts wussten.

Weg zur Mitgliedschaft

„Mitglied werden" läuft vollständig über die Website - Antrag, Einreichung der Unterlagen und Zahlung über WooCommerce - statt über eine E-Mail-Adresse. Für einen ehrenamtlich getragenen Verband wiegt das schwerer, als es klingt: Jeder Schritt, bei dem ein Mensch Unterlagen hinterhertelefonieren muss, ist ein Schritt, an dem Anträge still versanden.

Technologien

• WordPress mit Elementor
• WooCommerce (Abwicklung der Mitgliedschaft)
• LiteSpeed Cache + CDN
• Cloudflare DNS / Proxy

Funktionen

• Mitgliederverzeichnis und Antragsstrecke „Mitglied werden"
• Dokumentenbereich: Satzung, Gründungsprotokoll, Protokolle der Mitgliederversammlungen
• Leitfäden zur Erklärung nach Art. 47b ZUES und zum Eintragungsverfahren beim MRRB
• Nachrichtenbereich und FAQ für Wohnungseigentümer
• Informationen zur Versicherung professioneller Hausverwalter

Performance und Betrieb

WordPress mit Elementor war die richtige Wahl für einen Kunden, der Rechtsneuigkeiten veröffentlichen muss, ohne uns anzurufen. Der Preis dafür ist Gewicht, deshalb stützt sich der Aufbau auf LiteSpeed Cache mit CDN und Cloudflare davor - die wichtigen Seiten kommen aus dem Cache, und die Redaktionsumgebung, die der Verband tatsächlich nutzt, bleibt unangetastet.